1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
91.9万円/㎡
前年比+52.0%
文京区
130.8万円/㎡
前年比+21.4%
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ロイヤルコート茗荷谷
東京都文京区大塚三丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 茗荷谷駅 徒歩6分
1981年築 / 6階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より1.8%割安
相場
9,149万円
128.2万円/㎡
5,560
7,952
10,345
12,738
AI査定結果
推定相場価格
9,149万円
128.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,952万円〜10,345万円
111.4万円/㎡〜144.9万円/㎡
推定賃料
21.4万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年1月14日
ロイヤルコート茗荷谷
8,980万円（125.8万円/㎡）/ 4階 / 71.39㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は101.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（125.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 8,980万円 | 125.8万円 | 4階 | 71.39㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/08 | 8,980万円 | 125.8万円 | 1階 | 71.39㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/02 | 9,280万円 | 130.0万円 | 4階 | 71.39㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/08 | 5,700万円 | 79.8万円 | 4階 | 71.39㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/10/08 | 5,980万円 | 83.8万円 | 4階 | 71.39㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/07/23 | 6,380万円 | 89.4万円 | 4階 | 71.39㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/06/19 | 6,720万円 | 94.1万円 | 4階 | 71.39㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/09/06 | 8,480万円 | 94.8万円 | 4階 | 89.45㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/08/25 | 8,880万円 | 99.3万円 | 4階 | 89.45㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/08/21 | 8,480万円 | 94.8万円 | 5階 | 89.45㎡ | 2LDK+ | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は107.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（125.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | ロイヤルコート茗荷谷 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅6分 | 8,980万円 | 125.8万円 | 71.39㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/22 | シャトーレスポワール新大塚 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅4分 | 7,680万円 | 118.6万円 | 64.74㎡ | 2LDK+S | 3階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 15戸 | SRC |
| 2026/01/10 | ライオンズマンション護国寺 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 7,490万円 | 129.0万円 | 58.05㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 1980年 | 54戸 | SRC |
| 2025/10/23 | 護国寺ロイアルハイツ 文京区大塚五丁目 | 護国寺駅5分 | 5,499万円 | 99.0万円 | 55.53㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 57戸 | SRC |
| 2024/01/25 | 関口ハイム 文京区関口三丁目 | 護国寺駅7分 | 5,790万円 | 94.8万円 | 61.09㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 北西 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2025/01/06 | 目白台芙蓉ハイツ 文京区関口三丁目 | 護国寺駅8分 | 5,580万円 | 95.0万円 | 58.74㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 19戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で52%上昇、文京区では21.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（125.8万円）は文京区の平均と比較して3.8%割安です。